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当时只和开发商签订认购协议，未办理贷款和网签，现开发商申请破产，我们该怎么办？
更新时间：2019-07-15 19:42:54
问题描述：
房产咨询
问题详情：您好，我17年在福海花园购置一套房子，当时只和开发商签订认购
协议
，由于种种原因，未办理
贷款
和网签，现开发商
申请破产
，我们该怎么办？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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抵押贷款
的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的
购房合同
；
以新购住房作
最高额抵押
的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得
房屋权属证书
，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
2019-07-15 19:40:59
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房产纠纷律师团队
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人 · 响应时间
平均2分钟内
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1、申请贷款是你的权利，银行是否同意是银行的权力。
2、只要你能通过银行的审查，你当然可以申请到贷款。
现在的贷款，多采用
抵押
贷款形式，只要你有
抵押物
，符合银行的贷款条件， 一般都可以申请贷款 。如果你资不抵债或者由生效裁判文书没有
执行
的，因为存在被
强制执行
的风险，此时如果银行发现了这一情况，一般不会批准你的贷款申请的。
如果你只是被执行强制执行，大概不会受到影响，如果你成了“老赖”，上了法院的征信“黑名单”，该网是跟银行联网的，那你就肯定贷不了了。
2019-07-15 19:42:54
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