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当初房产手续都是我兄弟帮我办的，现在我们要过户到我的名下，需要哪些手续。

更新时间：2019-07-15 21:37:33
问题描述：
你好，我在老家乡镇20年前盖了沿街楼，我自己出的钱，当初房产手续都是我兄弟帮我办的，名字也是他的。现在我们要过户到我的名下，需要哪些手续。
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    离婚双方带着证件去当地住房管理交易中心办理。因为按照我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻房产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。
    　　房产证减名字流程：
    　　
    1、离婚双方带上身份证、离婚证、已公证的离婚协议、契税证、房产证等；
    　　
    2、离婚双方去本地住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续；
    　　
    3、缴纳工本手续费；
    　　注：过户前房子按揭已还清。
    2019-07-15 21:35:55
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    对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
    　　办理离婚析产登记的必备资料：
    1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
    2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);
    3、申请人的身份证明;
    4、房地产登记申请书;
    5、委托书。
    　　析产基本步骤：
    1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
    2、到交易中心办理转绘;
    3、到房管局办理免征契税申请;
    4、办理析产登记手续并缴交登记费;
    5、取证。
    2019-07-15 21:37:33
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