通过中介购买不到两年的二手房。为了避税，我们应该先办理房屋抵押贷款，两年后再转让。买家会有什么风险？

更新时间：2024-05-27 10:24:13

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你好，律师！我想咨询一下，通过中介购买不到两年的二手房。为了避税，我们应该先办理房屋抵押贷款，两年后再转让。买家会有什么风险？

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买卖二手房时要注意以下问题：1、房屋产权是否明晰；2、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。3、交易房屋是否在租；4、土地情况是否清晰；5、市政规划是否影响，有些房主出售二手房可能房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况；6、福利房屋是否合法；7、单位房屋是否侵权；8、物业费用及公用事业费用是否拖欠；9、户口问题；10、合同约定是否明确。

2024-05-27 10:09:19

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2024-05-27 10:23:53

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你好，要看合同如何约定才能确定

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我想商量一下通过中介购买不到两年的二手房。我先办理房屋抵押，两年后再转让。买家会有什么风险？

你好，存在法律风险

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中介公司建议双方房子满两年再过户先去办一个房产抵押，把房子抵押给买家这样风险大吗

这样可以啊，但是交易流程需要好好设计，合同一定要委托律师写清楚。

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