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和老公离婚,协议房子归老公,小孩归我,要去公证吗?因为房子没有房产证,只有一个购房合同是我本人的名字
更新时间:2019-07-16 02:04:59
问题描述:
和老公离婚,
协议
房子归老公,小孩归我,要去公证吗?因为房子没有
房产证
,只有一个
购房合同
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离婚
时,当事人双方可以就离婚财产的分割问题达成财产分割协议。
财产分割协议,是指财产共有人经协商一致,对其共有的财产达成分割意见的书面协议。离婚财产分割协议具有协议内容的复合性、生效条件的特别性、解除效力的前置性的特征。
2019-07-16 01:57:07
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离婚时房子的分割方式有哪些?
按照婚姻法的相关规定,离婚时,夫妻双方的的共同财产由夫妻协议处理;协议不成时,由人民法院根据夫妻双方财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
因此,离婚时房屋的分割有协商分割和法院判决分割两种方式:
协商分割,是指夫妻双方就房屋怎么分割的问题进行协商并达成约定,离婚后按照该约定分割房屋。
诉讼分割,是指夫妻双方对于房屋离婚时怎么分割难以达成协议,争执不下,因而向法院起诉要求法院对房屋进行分割。
2019-07-16 02:01:05
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1、婚后共同买房:夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得
房屋产权
首先,明确产权,不论
房产
证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房
合同
金额计算。再次, 分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证
按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(二)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋
虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。
4、夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房屋
房产证虽然是
物权
凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。跟上面的第5种情况相同。
2019-07-16 02:03:55
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婚姻法第26条规定,国家保护合法的
收养
关系。养父母和养子女间的权利和义务,适用本法对父母子女关系的有关规定。据此,虽然该小孩是收养的,仍然按照亲生子女来处理离婚中的
子女抚养
问题。
其次,根据我国婚姻法,离婚有
协议离婚
和
诉讼离婚
两种途径。如协商成功,双方按照离婚协议书约定处理财产分割和子女抚养等问题。如协商不成,则只能由一方以原告身份到法院起诉离婚。
法院能否判决离婚,关键是看有无证据证明夫妻感情确已破裂。
2019-07-16 02:04:59
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如上所述,购房合同解除以后,购房者还是必须要偿还贷款的。那么,解除购房合同以后,按揭贷款应当怎么偿还? 由于购房合同被解除,开发商从买家处取得的所有购房款项均
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只有合同没有房产证是我老公和我的名字,是期房,现在我们要离婚,房子归我,可以去做房屋公证吗?
父母出资购房离婚怎么分? 一、子女结婚前,父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资,该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠予,与子女结婚之后的配偶无关。
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房产证是前夫一个人的名字,离婚协议上面房子的是归小孩所有,我需要把离婚协议书拿去房管局备案吗?
你好,一般情况下需要的。
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我和我老公离婚时有一套房子没房产证,只有购买合同但是我老老公的名字离婚协议上写的房产归我,我给
可以作为付款凭证
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离婚协议上写明了房子归女方,可是房子当时不能办理房产证,只有购房合同,有一份转让合同,名字是他的,那
离婚协议有效,协商不成的,可委托律师向法院起诉解决。
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