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征收拆迁安置房出现质量问题，屋顶保温屋裂痕呈蛛网状，应怎么办？
更新时间：2019-07-16 02:02:16
问题描述：
征收
拆迁安置
房出现质量问题，地面不平，墙体歪斜扭曲裂缝，地面砖下仅用粉沙铺设不掺水泥且松动，屋顶保温屋裂痕呈蛛网状，应怎么办？
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拆迁
安置房
补偿由于地区不同、同一地区区位价值也不同，补偿标准也不相同。
1、相关的房屋进行
拆迁补偿
，拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜；
2、当地政府应当事先发出拆迁公告和补偿标准的公告，被征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可以协商处理，协商不成的可以提起
行政诉讼
，要求法院予以裁决；
3、建议到当地政府相关部门了解有关拆迁安置的有关文件。
2019-07-16 01:58:02
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城市房地产管理法》第四十五条：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。”从此条的立法含义可以看出，预售商品房在取得权属证书之前再行转让是可行的，否则应当明令禁止。
其实，《城市房地产管理法》(草案)中曾明文规定禁止预售房再转让，但该法正式颁布时，却又改为上述45条的规定，由此也可以看出我国法律对预售房再转让予以认可的基本精神。
从上述两案来看，双方在签订协议时，被告的拆迁安置房尚未建成，但这并不影响该转让协议的效力，而且，以尚不存在或尚未实际取得的物作为标的物订立
合同
，在现实生活中普遍存在，合同法也持肯定态度，典型的例子是
融资租赁合同
、期货交易等。
2019-07-16 02:02:16
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