您好,我想问在法院拍卖之前早己将房屋出租了法院可以对该房屋进行拍卖吗?租房人怎么办?A

更新时间:2019-07-16 14:06:26
问题描述:
您好,我想问在法院拍卖之前早己将房屋出租了法院可以对该房屋进行拍卖吗?租房人怎么办?A
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 经济相关律师团队推荐
    已帮助228437 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    怎么才能买到法院拍卖车辆?  
    1、参加了现场的法院拍买车的交易会。  
    2、参加法院竞拍。  
    3、留意法院拍卖公告。  车辆拍卖竞买人须知:  
    一、竞买人、委托人及其相关人员在参加拍卖前,必须仔细阅读本须知“关于举行退役营运车拍卖转让的通知”并依此对自己在拍卖中的行为负责。  
    二、本须知依据《拍卖法》及其他相关政策、法规制定,公司将严格遵守公平、公开、公正的原则组织本次拍卖活动。  
    三、本此拍卖车辆为粤A53441等8辆车,其具体资料可参见通知中拍卖物资料,待拍卖车辆竞价日将全部停放于广州大桥底二沙东公交车场。  竞买人可自行查阅资料及检查实物,公司将不再另作说明。  
    四、竞买人应在拍卖报名截至时间前凭有关证明(身份证)报名登记,并交纳保证金贰仟元。  
    五、竞买人未竞买成功,保证金在拍卖当日不计息全额返还,不扣除任何费用。  
    六、竞买人应在拍卖当日主动对欲竞投车辆进行详细了解,如有疑问可向现场工作人员询问,因竞买人对车辆技术、质量状况产生误解而造成的损失由竞买人自行负责。  
    七、竞价活动定于1月25日9:00时在广州大桥底二沙东公交车场举行,竞买人应亲自出席竞价会,如不能出席,可采用书面形式委托他人代为竞买。  
    八、本次拍卖采用设底价不公开拍卖的方式,各竞买人在竞价会上自行选择一辆或多辆待拍车辆竞价,并自行承担保密责任。竞价完毕后公司监察部门将当场对全部报价进行统计,场上不低于底价的最高竞价即为成交价,若场上最高报价达不到拍卖底价,则该待拍车辆不能成交,由公司另行处置。  
    九、为便于统计,竞买人的报价应为100的整数倍数,否则将按四舍五入到百位的数额确定竞买人的最终报价。  
    十、竞买人一经成功竞得拍卖标的,即成为买受人,应当场签署《二手车辆转让协议》,同时保证金自动转为合同预付款或定金。若竞买人无故拒绝签署协议,公司有权取消其竞买资格、没收其保证金并确认不低于底价第二高价为成交价,而相应的竞买人为买受人。  
    十三、在执行本须知过程中如发生争议,各方应本着相互谅解的原则解决问题,若不能协商解决可向有管辖权的法院提起诉讼。  
    十四、本须知各条款内以及竞卖现场术语的特定涵义  
    1、有关拍卖活动中的各方当事人的涵义  ⑴公司:指广州市三汽经济发展有限公司;  ⑵竞买人:是指参加竞购拍卖标的单位或个人;  ⑶买受人:是指以最高应价但不低于底价购得拍卖标的的竞买人。  
    2、有关拍卖活动中各种价格的涵义:  ⑴底价:指公司认可的拍卖标的最低售价;  ⑵成交价:不低于底价的最高竞价,成交价决定将拍卖物售出的价格;  ⑶保证金:指竞买人参加竞买前必须交纳的押金。如果竞买不成功,则金额退还;竞买成功则转为合同定金。
    2019-07-16 13:59:36
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助687544 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    城市房地产管理法
    第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:

    (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

    (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;

    (三)租金和押金数额、支付方式;

    (四)租赁用途和房屋使用要求;

    (五)房屋和室内设施的安全性能;

    (六)租赁期限;

    (七)房屋维修责任;

    (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

    (九)争议解决办法和违约责任

    (十)其他约定。
    房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
    2019-07-16 14:02:42
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助120272 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    法院拍卖房屋的流程:
    1、到房管局查封被执行人的房屋产权
    2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
    3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。
    4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。
    拍卖活动由拍卖公司组织实施。
    5、拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。
    6、无人竞拍或者拍卖失败的,法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%,再次委托拍卖公司拍卖。
    7、二次拍卖仍失败的,法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖,最多可以进行三次拍卖。
    2019-07-16 14:05:55
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助349558 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
      第二百三十三条租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。  第二百三十四条承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
      第二百三十五条租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。  第二百三十六条租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
    2019-07-16 14:06:26
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
您好我想问如果房屋在法院查封之前已出租给他人了法院可以对该房屋进行拍卖吗承租人怎么办
1、法院拍卖的房子是可以购买的。 2、了解之后,房子没有问题,按照流程购买即可。 3、竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
法院拍卖房屋,外地可购买嘛?
法律对参与竞拍的主体没有限制,外地也是可以的,
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
法院查封房产后,不通知房主可以进行拍卖吗?
应当通知被执行人,否则违法。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
法院拍卖的房子,现在原房东不腾房子,法院难执行,我该怎么办?
1、败诉后,要按法院判决书的内容履行义务。拒不履行的,胜诉方可以申请法院强制执行。   2、法院强制执行过程中,可以对被执行人的房屋进行拍卖,用以实现判决书所
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
法院可以拍卖其房屋吗院可以拍卖其房屋吗?由兄弟三人继承,法院可以拍卖其房屋吗?
对于遗产的继承,首先需要确权,就是确定财产那些属于死者可以作为遗产继承。 比如:住房。规定是只要婚姻期间取得住房都属于婚后共有财产,不管登记人是夫妻俩谁名字,都
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
法院可以拍卖生活必需的房屋么?
你好,申请执行异议,一般不允许拍卖。
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
1分钟前
广东蓝沃律所律师
近期帮助 217 人
就是我是做沐足的签合同签了半年,半年之内辞急工就是全部工资扣百分之三十,但是我现在还没到半年我怀孕了
3分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 45252 人
雇主雇佣我爸为农用机动车驾驶员,他现在想让对方直接走保险赔偿我爸,请问这种情况我们可以向雇主追偿吗?
8分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 45252 人
两个一年级孩子在校有过几次摩擦,第二次给他橡皮弄坏了也配新的了,还带孩子去医院检查了,欺负他孩子!
10分钟前
段占朝律师
近期帮助 218 人
因为骑电动车闯红灯主责,医院救治无效身亡,对方机动车次责,位置上海,应该赔付多少钱大概
10分钟前
广东三佛律师
近期帮助 15683 人
60岁老人协议离婚的手续
11分钟前
乔鹏飞律师
近期帮助 2719 人
和男朋友分手了损害我名誉权可以起诉吗
12分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 45252 人
你好,人力三轮车改装电机后,交警会按机动车处理吗
14分钟前
张魏律师
近期帮助 331 人
在vova平台售假,然后上海经侦打电话来,说要我去上海谈话
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询