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我和我老公9月刚登记结婚，老公有一套房子婚前购买在他名下价值54万，因为房子负债70万（包括他父母20万）
更新时间：2018-08-17 10:59:46
问题描述：
我和我老公9月刚登记
结婚
，目前还处于两地分居状态，老公有一套房子婚前购买在他名下价值54万，
装修
了一下16万；因为房子负债70万（包括他父母20万）。
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的程序：
1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局（或镇人民政府）的婚姻登记机关提出申请。
2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。
3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。
4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。
2018-08-17 10:52:57
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一般情况下，夫妻一方婚前购买的房屋，并且写的也是夫妻一方的名字，那么这种房屋认定为夫妻的一方婚前
个人财产
。
2018-08-17 10:57:36
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夫妻双方明确约定，可将婚前财产转化为
夫妻共同财产
。所以，婚前购买的房子，经过夫妻双方明确约定，可以成为婚后共同财产。
约定要书面的，可写清楚实际出资及双方约定的房产共有份额。
按双方约定转化的，最好再去及时办理房产增加共有人手续。如果因贷款等原因无法办理增加共有人的，双方书面约定也是有效的，不管是否公证。
另外，该房虽为婚前所购，但并非一方全款所购，而是有贷款。
在婚后涉及用夫妻共同财产还贷问题。这种情况下，即使没有约定，在
离婚
时，另一方也有权对婚后共同还贷及其相应增值部分要求分割、补偿，这是法定的权利。
2018-08-17 10:59:46
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