夫妻单方为公司担保，现共同住宅被法院查封，这属于共同债务吗?法院查封住宅合法吗？

更新时间：2019-07-16 15:26:40

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担保公司有它的优势：

贷款额度高——按照大多数银行规定，房屋抵押贷款最高额度只有抵押房评估价值的70%，但是借款人若找担保公司进行操作的话，则很有可能实现满成贷款的满意结果。基于同样的道理，一些申请按揭房屋贷款的用户，甚至实现了零首付购房的心愿。

申请门槛低——申请材料不齐全、抵押房不符合规定的情形之下，借款人难以向银行申请贷款，结局往往是以失败告终。但是，若有担保公司出面为你做担保，事情则有望得到转机。
由此不难看出，担保公司的另一优势，则是服务于那些无法直接从银行拿到贷款的用户。

缺点是贷款成本上升——贷款找担保公司有利也有弊，相对于直接去银行贷款，担保公司多出了一项贷款担保服务费，因此，这也就相应增加了借款人的贷款成本。
不过，如果借款人能够对担保公司的收费标准，进行货比三家则也能让贷款成本得到一定的控制。

2019-07-16 15:22:53

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最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
　　第十九条　两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。
　　连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。
　　第二十条　连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
　　连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。
没有约定的，平均分担。
　　第二十一条　按份共同保证的保证人按照保证合同约定的保证份额承担保证责任后，在其履行保证责任的范围内对债务人行使追偿权。

2019-07-16 15:25:37

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连带责任保证的，银行可以起诉借款人，也可以起诉保证人，也可以同时起诉，承担连带责任。借款人死亡，银行当然要起诉担保人，讨回银行贷款。你称借款人去世后留有一定的财产，你可以要求继承人在继承财产的范围内承担责任，如果放弃继承，不承担任何责任。
可协商解决，不行就向法院起诉继承人，要求他们在继承遗产的范围内承担责任。关于时效问题，按担保法司法解释的规定：第三十一条　保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。

2019-07-16 15:26:40

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