还是全社区业主所有。停车场在地下合法吗？

更新时间：2024-06-04 14:44:05

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一栋楼的电梯使用权归本楼业主所有，还是全社区业主所有。停车场在地下合法吗？

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小区电梯属于业主共有，物业公司没有产权，仅为使用单位，负责保障电梯的正常运行和安全。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，同时也对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。此外，建筑物及其附属设施的维修资金也属于业主共有，可以用于电梯等共有部分的维修、更新和改造。

2024-06-04 14:37:38

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你好，看地点，比如一般地下产权车位属于开发商的，业主通过买卖等交易可以获得归属，地面上的停车场计入公摊面积的一般是全部业主所有。

2024-06-04 14:43:40

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1. 小区停车场的所有权取决于其面积是否经过分摊。如果经过面积分摊，则停车场属于全体业主；如果房产证中的面积不包含地下停车场的分摊面积，则所有权属于房地产开发商。
2. 建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，但需注意例外情况。
3. 建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。而占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，则明确属于业主共有。

2024-06-04 14:44:05

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