朋友用房子抵押银行贷款，还有担保人吗？

更新时间：2024-06-05 19:14:06

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借款人用房屋进行抵押借款的，房屋是作为抵押物为债务提供担保的，因此不保证人为债务作保证。向银行贷款时，银行通常会要求贷款人为债务提供担保，而提供保证人是其中的一种方式。个人住房按揭贷款是银行贷款的主要业务之一，而房子抵押贷款则不需要担保人。

在《中华人民共和国民法典》中，第三百九十四条规定了抵押权的概念，即为了担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人。当债务人不履行到期债务或发生约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿。这里的债务人或第三人是抵押人，债权人是抵押权人，而提供担保的财产是抵押财产。

此外，第三百九十五条列举了可以抵押的财产范围，包括建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的建筑物、船舶、航空器以及法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人还可以将上述财产一并抵押。

2024-06-05 19:03:59

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申请贷款办理流程如下：：提交申请，将个人住房担保贷款贷款申请表填写好，出示购房合同、收入证明、身份证还有贷款银行要求的其他相关证实文件。假若是申请抵押贷款或者质押贷款，还需提交相应的证明文件、估价证明、权属证明等。数据提交后，银行将审查和回复你在三天内，通过的话，将准备签订贷款合同，银行将签订抵押合同，根据合同权利质押或担保贷款担保方式，抵押登记手续，没有意外总贷款期限通常是大约一个月，合同生效后，应该按照合同规定的时间按时按月支付，没有逾期还款记录，否则今后将无法享受优惠的利率政策。

2024-06-05 19:13:58

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