离婚协议归一方的房产有贷款未过户可以买卖吗

更新时间：2024-06-09 13:46:04

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离婚协议归一方的房产有贷款未过户不可买卖。根据法律规定，不动产物权变更需登记才生效，未过户则房屋所有权未转移，此时买卖可能侵犯他人权益，引发法律纠纷。

2024-06-09 13:43:57

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离婚协议归一方的房产有贷款未过户，常见的处理方式有：1. 先还清贷款再过户后买卖；2. 与银行协商转按揭。选择时需考虑贷款余额、还款能力、房屋市场价值等因素，以及银行是否同意转按揭。

2024-06-09 13:44:05

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不可直接买卖。应先处理贷款和过户问题，如贷款未清，可与银行协商提前还款或转按揭，过户后再进行买卖。若银行不同意转按揭，需筹款还清贷款后办理过户。
若直接买卖，可能因无权处分导致合同无效，承担违约责任。

2024-06-09 13:46:04

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