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婚前男方父母给他贷款买的房子,房子名字是他的,这个房子属于共同财产吗?
更新时间:2019-07-17 14:01:17
问题描述:
婚前男方父母给他贷款买的房子,房子名字是他的,领证之后女方付清贷款的钱加上女方的名字,这个房子属于共同财产吗?
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父母出资购买的房屋记在子女名下的,该出资应当默认为父母对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的则房屋属于双方
共同共有
。按照中国的国情,父母给子女买房,一般不会与子女签订书面房屋
赠与合同
。
我们一般认为:父母将房屋
产权登记
在自己子女一人名下的,就是单独赠与给子女,属于子女的婚前个人房产,将
房屋产权
登记在子女及未来媳/婿共同名下的,视为对双方的赠与,属于双方的共同房产。
2019-07-17 13:49:22
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1、根据我国法律的规定,只要双方意思表示一致,内容不违法法律规定,那婚前的
房产
分割,写在
离婚
协议上是有效的。
2、但是问题是,根据我国法律的规定,离婚协议上对财产的处理,那只发生
合同的效力
,并不发生
物权
的效力。如果真的要分割,建议尽早去办理过户手续。
2019-07-17 13:53:12
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婚前双方出资购买房屋,
产权
登记在一方名下,如果登记一方不承认对方有出资行为,或是认定对方的出资属于赠与行为的,法院就很难支持未登记方的请求,也就是说离婚未登记方除非有
证据
证明
自己有出资且出资不属于赠与的,才可能请求分割房产,否则最后可能会人财两空。
2019-07-17 13:56:54
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根据《最高人民法院关于适用〈
中华人民共和国婚姻法
〉若干问题的解释
(三)》第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。 不算你们共同财产。
2019-07-17 14:01:17
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婚前买的房子婚后是共同财产吗
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