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买了一套二手房，因为房产证还没有办理下来，需要更名，现开发商收取更名费5万元，是否合理。

更新时间：2018-08-17 13:56:48
问题描述：
买了一套二手房，因为房产证还没有办理下来，需要更名，现开发商收取更名费5万元，是否合理。
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    开发商应该按照合同如期交房，如果出现延期交房的情况，应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉，该部门主要是以协调为主，如果开发商与业主之间协商无果，业主可以走法律途经维权。
    此属于房产管理部门的具体工作，建议直接咨询房产管理部门。

    如果是开发商违约行为导致购房者退房的，开发商除退还房屋全部价款及相应利息外，还应包括违约金，如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的，差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。

    开发商违约一般情况下，可以按照约定的违约金要求赔付，具体的赔偿可以按照合同中说明的进行。
    2018-08-17 13:52:10
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    买二手房应注意事项有：　　
    1、房产证是否已抵押有无疑议登记，　　
    2、夫妻双方是否都同意出售房产，　　
    3、法院查封债权债务等，　　
    4、出售人是否是产权人等等。
    因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商，协商不成可以起诉解决。
    2018-08-17 13:55:33
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    办理新房房产证开发商需要提供：
    (1)盖章的申请表;
    (2)房屋买卖合同;
    (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
    (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
    (5)专项维修资金专用收据;
    (6)契税完税或减免税凭证;
    (7)购房者身份证明(复印件核对原件);
    (8)房屋共有的提交共有协议;
    (9)银行的提前还贷证明。
    2018-08-17 13:56:48
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咨询一下，我买了个二手房物业更名时要改名费，是合理的吗。
如果钱不多就给吧 。
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