我于2011年让朋友给他的朋友拿我房产担保了，法院执行借款人是没东西，这会就执行担保人

更新时间：2019-07-18 07:24:04

问题描述：

律师你好，我于2011年让朋友给他的朋友拿我房产担保了，放款人是起诉法院了，法院执行借款人是没东西，这会就执行担保人，我房子拆迁，钱是我拿不上，这事概咋办好，谢谢。

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抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。　　抵押担保的特点在于：　　第一，抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。
这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。　　第二，抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。　　第三，抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。
这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。　　第四，抵押担保以抵押人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。　　第五，抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。

2019-07-18 07:13:17

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您好：　　根据《担保法》第２８条第１款及《担保法解释》第３８条第１款，主债务人物保与第三人人保并存时，物保的实现先于人保。依据《担保法》第２８条第２款及《担保法解释》第３８条第３款，保证人负责的情形有几种：一是债权人放弃主债务人的物保权利的；二是债权人怠于行使主债务人的物保权利，致使担保物灭失的（以上两种均是在主债务扣除担保物价值的范围内负责）；三是担保物由于不可抗力灭失又无代位物的，需由保证人承担全部担保责任；四是物保合同被确认无效、被撤销，债权人有过错的，人保在主债务扣除担保物价值的范围内负责。
结合您的陈述，如果您是作为承担无限连带责任的担保人，并且由主债务人提供合法并经登记的房屋抵押担保的话，可以参考上面我阐述的内容！祝您顺利！７／１２

2019-07-18 07:17:31

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劳动争议案件有前置程序，即先到当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁结果不服的，可以在收到仲裁书之日起15日内向人民法院起诉（一裁终局的案件，用人单位不能起诉，只能申诉）。
超过15日没有起诉的，仲裁书发生法律效力，等同于法院判决书。可以申请法院强制执行。
向法院起诉的程序：持仲裁书、仲裁委员会的送达回证、民事起诉状向人民法院立案庭提起诉讼，然后按法院的指示进行。

2019-07-18 07:20:19

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借款担保人有哪些责任：　　
1、要看担保人是承担的一般担保还是连带担保，如果担保合同对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。　　一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。如为连带担保则债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。　　
2、还有就是注意是否超出保证期间。一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任。　　连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。　　相关知识　　《担保证》第七条规定：“具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。”最高人民法院“关于贯彻执行《民法通则》若于问题的意见(试行)”中第106条规定：“保证人应当是具有代偿能力的公民、企业法人以及其他经济组织。保证人即使不具备完全代偿能力，仍应以自己的财产承担保证责任。　　国家机关不能担任保证人。”从上述规定可以看出，保证人既可以是法人，也可以是公民个人，还可以是其他经济组织，范围比较广泛，但一个共同的特征是：保证人必须具有“代为清偿能力”，即当债务人到期不能履行债务时，保证人必须以属于自己独立支配的财产代为履行或承担责任。因此，不具有代偿能力的法人、公民或其他经济组织不能作为保证人。

2019-07-18 07:24:04

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