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我想买二手房，房主是贷款买的，我想全款从他手买，请问应该走什么程序，我把全款交了之后，来确定这这套房子是我的
更新时间：2019-07-18 17:01:44
问题描述：
请问律师，我想买
二手房
，房主是贷款买的，我想全款从他手买，请问应该走什么程序，我把全款交了之后，来确定这这套房子是我的
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买二手房应注意事项有：
1、房产证是否已抵押有无疑议登记，
2、夫妻双方是否都同意出售房产，
3、法院查封
债权债务
等，
4、出售人是否是产权人等等。
因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商，协商不成可以起诉解决。
2019-07-18 17:00:20
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二手房贷款具体流程：
1.签订房产
合同
后，带上买卖双方资料，去银行填写二手房借款申请，给银行审批。
2.然后约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。评估完成后，银行对贷款申请人的资质进行审核。
3.银行贷款获批，给出大致贷款额度和年限。出按揭合同。
4.审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款，与卖方一起去房管局办理过户（递件）-完税-房产更名等手续。
5.更名后带上新的房产证和资料去银行做抵押。办理贷款手续。
6.等待银行放款（就是向卖方账户存入房款），然后买方则开始依照合同按期偿还贷款。
7.注意事项：购买房屋时候，一定要
房屋产权
清晰，具备具有二手房流通的条件。买卖双方的手续一定要齐全如：房产证，产权人身份证 ，户口本，
结婚
证，收入证明等。
2019-07-18 17:01:44
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