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请问,修水库移民安置房想尽快办理房产证找哪单位办理呢
更新时间:2019-07-18 18:56:44
问题描述:
请问,修水库移民
安置房
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安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因
城市规划
、土地开发等原因进行拆迁,而安置给
被拆迁人
或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。安置房房产证办理程序是:
一、需提交的资料:
1、已被拆除房屋的所有权证(收原件);
2、安置房屋所有权证(收原件);
3、查档证明(收原件);
4、已回迁安置证明及
拆迁安置
协议(收原件);
5、安置企业单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);
6、被拆迁人身份证;若被拆迁人是企业企业单位的,需提交企业企业单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁企业企业单位法定代表人
授权委托书
(收原件),委托人身份证(验原件收复印件);
7、安置企业单位受委托人身份证(验原件收复印件);
8、安置企业单位法定代表授权委托书(收原件);
9、房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。
10、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件)。
二、收费标准:
(一)手续费由拆迁人交纳,3元/平方米。
(二)登记费:由被拆迁人交纳。住宅:80元/套;住宅:按投资额的1.5%交纳;非住宅:按投资额的3%交纳。
三、领证时需携带的证件:
1、当事人身份证(验原件);
2、交费票据(验原件);
3、收件、计费回执单(收原件)。
2019-07-18 18:51:44
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根据法律规定,
出卖人
订立
商品房买卖合同
时,故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为
拆迁补偿安置
房屋的事实,导致合同无效或者被撤销、解除的,
买受人
可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2019-07-18 18:53:30
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移民不会对国内名下的房产不会有任何影响。移民有两种身份,一种是PR,一种是入籍。PR身份是指,保留中国国籍,自然没有任何影响,以后还是中国护照。入籍的话将持国外护照,以后入境中国,需要用国外护照入境,这种情况解决房产问题。
馨窝网提醒需要正规途径,去当地派出所注销户籍并开局证明,证明你跟之前户口本/身份证持有者是同一个人。这样办理事务很麻烦,但属于最正规的办法,也是最有保障的方式;当然如果觉得麻烦,也可以转到其他亲人名下,或者卖掉。
2019-07-18 18:54:29
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安置房办理房产证的流程:
1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的
0.5%,交完钱后给你两份评估报告;
2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房
合同
原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额
征收
;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收);
3、办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的最后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,
结婚
的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税;
4、领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。
2019-07-18 18:56:44
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