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请问安置房地下车库属于谁？
更新时间：2024-07-03 19:40:29
问题描述：
您好，请问安置房地下车库属于谁？
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小区地下车库的归属，按下列情况确定：
1. 开发商在建设地下车库时，如果成本和面积均未计入建设成本，则车库产权完全归属开发商。反之，车库归全体业主所有。
2. 若地下空间部分被设计为人防工程，无论小区是否均有此类设计，且开发商将地下车库作为人防使用，此时车库所有权归属于政府。
关于小区内其他公共设施的归属，根据《中华人民
共和
国民法典》的相关规定：
* 建筑区划内的道路（非城镇公共道路）属于业主共有。
* 建筑区划内的绿地（非城镇公共绿地且非个人明示的）属于业主共有。
* 建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房同样属于业主共有。
* 规划用于停放汽车的车位、车库，其归属由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。若占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车，则这些车位属于业主共有。
2024-07-03 19:11:36
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你好，看地点确定的，
比如
一般地下车库属于开发商或者购买业主，地上车库占用公摊面积的，就是全体业主的。
2024-07-03 19:40:15
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小区物权归属的问题需要结合实际来确定，比如，对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属于开发商的。
2024-07-03 19:40:29
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