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地下车库回迁产权归属？
更新时间：2024-08-12 07:06:14
问题描述：
地下车库回迁产权归属？
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地下车库的产权归属情况如下：
1. 地下车库建筑面积列入公摊的，产权归全体业主共有。
2. 地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的，归开发商所有。
3. 部分地下车库属于国家强制配套的人防工程，归国家所有。
2024-08-12 06:25:19
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小区物权归属的问题需要结合实际来确定，
比如
，对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属于开发商的。
2024-08-12 07:05:47
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小区内车库的物权归属一直没有明确的法律规定，物权法规定，开发商在销售商品房时可以通过协议方式确定车库的产权归属。
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