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转租一个20平米的小店给一个人，转租价格10万。装修设备都齐全，转租一年10万。合同咋写
更新时间：2019-07-21 00:39:58
问题描述：
我是个整个地下商场的老板，转租一个20平米的小店给一个人，转租价格10万。
装修
设备都齐全，材料水费自付。转租一年10万。租金一年一年付。时间是2017年10月份开始到2018年10月份为止。
合同
咋写
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递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。
2019-07-21 00:32:35
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在限制主义的模式下，由于转租所涉及到了无权处分的问题，所以使得转租
合同的效力
变得相当的复杂。 我国《合同法》第224条对转租行为作了如下的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
”然而，问题在于：未经出租人同意，将租赁物转租给第三人，与第三人所订立合同的效力到底是无权处分所引发的效力待定合同还是有权处分的有效合同?学界一般认为，应认定为效力待定的合同，因为《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
”按照该条规定，承租人只有经出租人同意才有权处分该租赁物，否则即是无权处分，如果出租人事后不追认转租
合同效力
的话的，该转租合同即为无效合同，自始不发生法律效力。
2019-07-21 00:39:58
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