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把他的房产按继承过户给了她,如果她父亲以后反悔想要回房产,可以吗。
更新时间:2018-08-18 01:40:37
问题描述:
我朋友的父亲还活着,把他的
房产
按
继承
过户给了她,后来她的父亲找了一个老伴准备登记
结婚
,我的朋友想知道两个问题:第一,如果她父亲以后反悔想要回房产,可以吗。
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房产继承
过户所需费用:
(1)公证费:按房价2%缴纳,
(2)评估费:按房价
0.5%缴纳
(3)印花税:按房屋评估价的
0.05%缴纳
(4)土地增值税:按房价1%缴纳
(5)
房屋产权
登记费:
100.00元
2018-08-18 01:35:50
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没有领结婚证但有
事实婚姻
也可以继承遗产。只是无法作为法定的亲属继承。
1、当事人没有对方遗产的
法定继承
权(如果遗嘱或者
遗赠扶养协议
注明由当事人继承的,除外);
2、根据我国《继承法》第10条的规定,
被继承人
的法定第一序位继承人为其父母、配偶、子女;
3、根据我国《婚姻法》第8条的规定,当事人双方只有在婚姻登记机关领取过结婚证的,才是对方的配偶。
2018-08-18 01:38:52
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离婚
夫妻房屋分割问题。
(1)夫妻共有或一方所有房屋的处理。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为
夫妻共同财产
分割。根据《婚姻法解释
(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾
抚养
子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
(四)婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应有的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
(五)离婚时,如一方生活困难,如离婚后没有住处,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
2018-08-18 01:40:37
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