房屋出售有房地产证明书，如何计算土地出让金？

更新时间：2024-07-16 16:40:46

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土地出让金的计算方法如下：

1. 委托土地估价机构进行估价，按评估价的40%计算；
2. 成交价不低于基准地价的，按成交价的40%计算；成交价低于基准地价的，按全部地价的40%计算；
3. 划拨土地按基准地价的40%计算。

以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，需按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，30%上缴中央财政，70%留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并需报国务院批准。

2024-07-16 16:16:49

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