首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
离婚前前夫贷的款,离婚后买房子我的征信有问题!怎么样我的征信才可以买房贷款!
更新时间:2019-07-22 06:53:32
问题描述:
离婚
前前夫贷的款,离婚后买房子我的征信有问题!怎么样我的征信才可以买房贷款!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1884572
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
婚后买房只有一方的户口本、另一方只有户口本复印件的话不能贷款,必须提供原件,如下:
1、一手房按揭贷款 买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、
结婚
证、房权证(
买卖合同
)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。 一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。
2、
二手房
按揭贷款 买的是二手房,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖
合同
、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
2019-07-22 06:45:24
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1013929
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产,产权登记在个人或双方名下,婚后由双方偿还按揭贷款的情况,只要夫妻双方没有特别约定,那么该房产应该属于
夫妻共同财产
。未偿还给银行的按揭款为共同债务。
如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产,以一方名义办理了按揭,由一方偿还贷款,也认定为夫妻共同财产,只要是夫妻存续期间取得的房屋,如果没有特别约定,无论是登记于双方名下还是一方名下,都属于夫妻共同财产。
在离婚分割按揭房时,参照实际情况进行分割。
2019-07-22 06:47:36
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1350654
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
婚后贷款应属
夫妻共同债务
,离婚时应由原夫妻双方共同承担。
《婚姻法》第四十一条 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。
《最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(二)》第二十三条债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的,人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。
2019-07-22 06:50:45
点赞
民事相关律师团队
推荐
已帮助
400534
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的
该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违
公平原则
。
3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的
由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。
所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的
证据
,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。
2019-07-22 06:53:32
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
离婚了可以贷款吗
40980
我老公征信有问题买房我可以贷款么?
房屋租赁合同应当不受房屋买卖的影响,但是有例外:即是“抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”按揭贷款买房相当于买了房子后又用自己的房子
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
征信不好如何贷款买房
征信不好
征信太差怎样才能贷款买房
住房贷款
2569
你好!我想咨询一下。我和老公婚前在银行的征信有问题,不能贷款。离婚后我可以贷款吗
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释 (三)规定:第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
安置房可以贷款吗
10337
前夫离婚前是征信黑名单,我的征信没有问题离婚后会不会影响我买房?要多久才能贷款买房?
会影响你们的贷款的,你好
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,如果老公征信不好,老婆和他离婚后可以贷款买房吗?
你好,按照法律规定:婚前男方买的无产权方,属于其个人财产,但是婚后共同偿还和升值部分属于共同财产,女可以主张分割;共同经营的公司,属于共同财产;婚后贷款买房,都
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚姻存在期间老公贷款买房,因我的征信有问题,当时不知业务员怎么办理的,现在老公的征信显示离婚,
属于共同财产
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
丈夫离婚前欠款,银行征信差了,离婚后对我的征信有影响吗?
您好,可以协商的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老公征信有问题贷款买房下不来,我的征信没问题,我俩离婚后多久可以申请贷款
征信和贷款问题详询相关银行!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
黄山律师
同城律师:
祁门县律师
休宁县律师
歙县律师
黟县律师
屯溪区律师
黄山区律师
徽州区律师
律师解答动态
刚刚
周于炜律师
近期帮助 8112 人
如果女朋友用自杀威胁我该怎么办
刚刚
阳贻峰律师
近期帮助 8508 人
房产抵押,过了约三个月还款,对方不要还款,要房屋,
2分钟前
吴昭燕律师
近期帮助 24015 人
老板不发工资回消息不接电话
2分钟前
周于炜律师
近期帮助 8112 人
对方讨错在先还动手打人了,我还手了法律上可以最多赔多少钱?
3分钟前
晏小利律师
近期帮助 4845 人
离婚诉讼的官司可以找你吗
3分钟前
牛振平律师
近期帮助 22621 人
咨询医美侵权案件
2分钟前
吕英福律师
近期帮助 108 人
欧易平台在中信证券交易usdt账户被冻结让罚款才能提现算违法吗
3分钟前
黄蓉律师
近期帮助 14960 人
离婚后法院判房子给女方,但是女方再婚后迁出了房子所在地
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询