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我想问这类土地的征收补偿大致是什么标准？还是“地上附着物面积”补偿，那其补偿价与宅基地土地属性的地上附着物补偿价一样吗？
更新时间：2019-07-23 09:56:58
问题描述：
我是买的上一位房主的大院，他批下的时间是十几年前，当时批下来的是“养牛用地”，所以几年前我接手时的
土地性质
自然也是养牛用地，我想问这类土地的
征收补偿
大致是什么标准？ 是按“土地面积”补偿还是“地上附着物面积”补偿，如果是按后者，那其补偿价与
宅基地
土地属性的地上附着物补偿价一样吗？
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征收
土地
具有以下特征:
(1)征地是一种政府行为，是政府的专有权力
(2)必须依法批准;
(3)补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置;
(4)强制性。
(5)权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。
(6)征地行为必须向社会公开，接受社会的公开监督。
2019-07-23 09:52:45
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1,被征收土地地上
附着物
和青苗的补偿标准，由设区的市人民政府制定，报省人民政府价格、财政、国土资源等有关部门同意后执行。 因征收土地拆迁农村集体经济组织成员房屋，影响其居住的，应当保障其居住条件。
2,农民集体所有的土地全部被征收或者征收土地后没有条件调整承包土地的，
土地征收
补偿安置费的80%支付给土地承包户，主要用于被征收土地农民的
社会保障
、生产生活安置，其余的20%支付给被征收土地的农村集体经济组织，用于兴办公益事业或者进行公共设施、基础设施建设。
3,地上附着物和青苗补偿费归其所有权人所有。 4,实行被征收土地农民社会保障制度。 被征收土地农民社会保障资金由政府、集体、个人共同出资。
2019-07-23 09:56:58
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