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二手房买卖纠纷，被中介及房东欺骗。二手房买卖纠纷，被中介及房东欺骗合同无责任体现。

更新时间：2018-08-18 11:30:18
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二手房买卖纠纷，被中介及房东欺骗。二手房买卖纠纷，被中介及房东欺骗合同无责任体现。
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    因买卖合同产生纠纷的，首先可由双方进行协商，在明确双方责任的情况下解决纠纷；如果双方协商后仍不能解决纠纷的，则可以根据民事诉讼法和合同法的相关规定，向法院提起诉讼，由法院来依法判决。
    2018-08-18 11:25:32
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    房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。
    这主要表现为：
    （1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；
    （2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；
    （3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；
    （4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
    2018-08-18 11:29:49
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    租房合同违约的处理办法：

    常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。

    因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
    损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。
    2018-08-18 11:30:18
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