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遗产分割的共有产权房，自己的部分是否可以做抵押。产权三人一人一个。

更新时间：2019-07-23 15:22:52
问题描述：
遗产分割的共有产权房，自己的部分是否可以做抵押。

产权三人一人一个。

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    遗产的分割
    (一)遗产分割的原则包括：
    1、遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
    2、保护其他人合法权益。
    (1)遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。为胎儿保留的遗产份额，如胎儿出生后死亡的，由其继承人继承；如胎儿出生时就是死体的，由被继承人的继承人继承。
    (2)对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。
    四、无人继承又无人受遗赠的遗产的处理
    无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。
    2019-07-23 15:17:58
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    离婚时遗产的财产分割，规定是：
    　　如果得到遗产时候是依据遗嘱指定的个人继承，这遗产就属于继承人婚后取得个人财产，离异时该财产不参与婚后共有财产的分割。
    　　如果继承人得到该遗产不是依照遗嘱办理的个人单独继承，该财产属于婚后取得共有财产，离异时候需要离异双方平分该财产。
    2019-07-23 15:18:56
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    根据我国物权法的有关规定，房屋所有权是以登记为要件，即房产证上写的是谁的名字，房屋就归其所有。
    但是，如果双方已经订立了买卖房屋的合同，合同的另一方就有权要求对方配合履行房屋过户手续。
    不动产所有权以登记为准。 物权法 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
    2019-07-23 15:22:52
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