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房产证能分割成两个吗证这房是两个独立的住房我想卖出一套房请问房产证能分割成两个吗？
更新时间：2019-07-23 16:07:30
问题描述：
我先在住的老爸的房 这房是两个独立的住房 但是是一个
不动产证
我想卖出一套房
房产证
能分割成两个吗证 我想卖出一套房 请问房产证能分割成两个吗？您好 我先在住的老爸的房 这房是两个独立的住房 但是是一个
不动产
证 我想卖出一套房 请问房产证能分割成两个吗？
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房产
分割的原则：
如果房产约定为
按份共有
，则可按份分割。但如前所述，房产通常不约定份额而为
共同共有
。按照共同共有的法律的规定，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。
房产分割的原则，简而言之，就是房产按照有权分割的权利人数进行均分，如果有些权利人对房产的贡献度较大，可以多分，分割房产时要考虑到共有人的生产生活。
2019-07-23 16:04:30
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刚买的套房 ，房产证没下来，如果是按揭房就不能卖了：：
因为按揭房要卖，是需要经过银行同意的，一般银行是不会同意转让的。
这需要与银行沟通，如果把银行沟通了，银行同意转让（卖房）就好办了，就可以再找开发商沟通，将原订购房
合同
上名更改名字（同时也需要银行更名），这样就方便办理房产证了。
（这种希望是很小的，也很麻烦的）
因为办理房产证，是按合同上名字办理房产证的。如果没有在开发商处更变合同名字，就需要在办理房产证下后，再进行过户了。这样就会多付过户费用的。
2019-07-23 16:07:30
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