二手房原房主户口没迁走怎么办

更新时间：2024-08-03 01:56:07

问题描述：

二手房原房主户口没迁走怎么办

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助899760 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

二手房原房主户口未迁走，可协商或法律途径解决。**

从法律角度看，二手房交易中，原房主户口未迁走可能构成违约，影响买家落户。买家可依据购房合同要求原房主履行迁户义务，或采取法律手段维护权益。若原房主拒绝配合，可视为严重违约，需及时咨询律师并采取进一步行动。

**现象严重表现**：若原房主长期拖延不迁户口，导致买家无法享受户籍相关权益，如子女入学、社保等，问题即变得严重，应及时寻求法律帮助。

2024-08-03 01:53:43

点赞
找法网咨询顾问
已帮助568745 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

常见处理方式包括协商和法律途径。**

**协商**：首先尝试与原房主友好协商，明确迁户时间和违约责任，争取双方达成一致。

**法律途径**：若协商无果，可依据购房合同向法院提起诉讼，要求原房主履行迁户义务并承担违约责任。选择时，需考虑诉讼成本、时间成本及胜诉可能性。

**选择建议**：优先考虑协商方式，快速高效且成本较低。若协商不成，再视情况决定是否通过法律途径解决。

2024-08-03 01:54:07

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1962924 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

不同情况下的具体操作如下**：

1. **协商阶段**：
- 书面通知原房主迁户，并设定合理期限。
- 双方协商确定迁户时间及违约责任，可签订补充协议。
- 若原房主同意迁户，则监督其完成迁户手续。

2. **法律途径阶段**：
- 收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据。
- 咨询律师，评估诉讼风险及成本。
- 向法院提起诉讼，提交相关证据及诉状。
- 参与庭审，根据法官指导进行辩论。
- 若胜诉，申请强制执行，确保原房主履行迁户义务。

3. **特殊情况处理**：
- 若原房主已失联或无法联系，可尝试通过公告送达方式通知其应诉。
- 若房屋存在抵押、查封等情况，需先解决相关问题后再行诉讼。
- 考虑到户口迁移涉及公安部门管理，诉讼过程中可申请法院协调公安部门协助执行。

2024-08-03 01:56:07

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

买二手房户原房主不不迁户口怎么办

买二手房户原房主不不迁户口怎么办

我买的二手房原房主户没有迁走怎么办

二手房房主未迁走的，不影响买方户口落户，原房主只是挂靠的关系(空挂户口)。法律上对于二手房房主不迁户口的问题，没有明确的规定，还是要以双方协商为主。如果房产买卖

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

买二手房如果原房主户口不迁怎么办

买二手房如果原房主户口不迁怎么办

二手房上家户口不迁怎么办

二手房户口不迁走的办法： 1. 如果房子已经过户，一般不影响落户。此时，可以通过协议方式索要赔偿金或者向法院起诉。 2. 如果房子还未过户，只能找中介或者原房

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购二手房原房主不迁户口怎么办

购二手房原房主不迁户口怎么办

买二手房原房主户口没转走怎么办

1. 买二手房时，如果原户主户口未迁出，购房者将无法进行户口迁入，导致无法在所购房屋内落户。 2. 住房房区学籍被占用，可能会影响住房拆迁补偿的按户分配。 3.

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房原户主不迁户口怎么办

二手房原户主不迁户口怎么办

买了二手房原房主不迁户口怎么办

二手房户口不迁走的办法：如果房子过户了，一般不影响落户，可通过协议方式索要赔偿金或者向法院起诉。如果房子还没过户，只能找中介或者原房东协商，最好能够和原房东协商

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购买二手房原户主户口未迁出怎么办？

二手房的原户主尚未迁出户口的，购房者无法办理户口迁入，无法在所购房屋内落户；住房房区学籍被占用，住房拆迁补偿影响按户分配；再次转卖时影响成交价，同时易产生债务纠

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房购买者原房主拒绝迁户口如何处理

二手房购买者原房主拒绝迁户口如何处理

买二手房原户主的户口没迁出怎么办

买二手房原户主户口没迁出购房者无法办理户口迁入，无法在所购房屋内落户；住房房区学籍被占用，住房拆迁补偿影响按户分配；再次转卖时影响成交价，同时易产生债务纠纷。法

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房户口不迁如何处理好

二手房户口不迁如何处理好

买了二手房，原房主户口拒绝迁出咋办

二手房的原户主尚未迁出户口的，购房者无法办理户口迁入，无法在所购房屋内落户；住房房区学籍被占用，住房拆迁补偿影响按户分配；再次转卖时影响成交价，同时易产生债务纠

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房户口不迁怎么办

二手房户口不迁怎么办

二手房交易后原房主户口没有迁出怎么办

二手房的原户主尚未迁出户口的，购房者无法办理户口迁入，无法在所购房屋内落户；住房房区学籍被占用，住房拆迁补偿影响按户分配；再次转卖时影响成交价，同时易产生债务纠

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买卖二手房的过户费怎么算

买卖二手房的过户费怎么算

二手房过户费计算器

二手房过户费计算器

我想买二手房，原来的户主未迁出怎么办

买卖二手房的过程中卖方拒不迁户，买方可以先行协商敦促卖方尽快履行迁户义务，或者向人民法院提起诉讼，要求卖方迁户并承担相应的违约责任。卖方应当履行发生法律效力的判

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房过户须知重要的法律细节

二手房过户须知重要的法律细节

二手房过了户原户主不搬走怎么办

买二手房户原房主不迁户口的可以先与其协商，协商不成的可以起诉，构成违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

程清秀律师

近期帮助 326 人

我在深圳饿了么跑一个月外卖拿不到钱

刚刚

吴亮律师

近期帮助 293880 人

前男友在外面谈了个了女友，和人分手之后，回来找我复合，我不复合，他就一赵打电话，还说要去我家找我爸妈

刚刚

应娅婷律师

近期帮助 40601 人

银行卡被冻结

1分钟前

李卓恒律师

近期帮助 3428 人

泳池走了保险理赔，这样的情况除保险理赔外，可以理赔误工费营养费吗

2分钟前

张宏伟律师

近期帮助 11992 人

土地租赁吊车，出事故，打伤人，这吊车不愿承担损失，也不愿移开吊车，严重影响施工，怎么处理

3分钟前

国晖律师

近期帮助 3937 人

我是在坦桑尼亚我们国内的企业单位工作，到这里就没有签订劳动合同，这里医疗技术不行，却又不给我钱

3分钟前

威法律师

近期帮助 63730 人

有人欠钱不还让朋友打电话催债该怎么么说

3分钟前

吴亮律师

近期帮助 293880 人

公司贷款因流水不够，被贷款公司包装流水要去了优盾，后来流水240万现在贷款的业务员联系不上了

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟