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租的门面合同期两年，房东押金不退，这个季度的房租还没交，提前一个月跟房东说了不想租了
更新时间：2018-08-18 13:14:12
问题描述：
租的门面
合同
期两年，合同期还没到不想租了，房东押金不退，我现在刚好租了一年，这个季度的房租还没交，提前一个月跟房东说了不想租了，现在房东把我们的锁换了他的锁，我们的东西还没搬完。
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没有订立书面
房屋租赁合同
，视为不定期
租赁
，房东可以要求随时
解除合同
，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的
违约责任
。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。
诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。
2018-08-18 13:09:11
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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止
租赁合同
，然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
2018-08-18 13:12:32
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房屋租赁
合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，
承租人
与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者
不可抗力
导致合同不能
继续履行
，按照合同约定办理。
2018-08-18 13:14:12
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