租房未到期，中介建议转租给他人，所以中介是知道我转租出去了，现在房子还有一个月到期

更新时间：2019-07-24 04:01:43

问题描述：

前期因工作地点变化，租房未到期，中介建议转租给他人，所以我转租给了另一个人，但是这个人不愿意跟中介签转租合同，所以中介是知道我转租出去了，现在房子还有一个月到期，因另一个人不愿意续签下一年，所以中介要让第三个人收拾东西搬走，我也要扣押金。

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1.《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2、合同写明不得转租，本月发现对方将房子转租出去，你方可以解除合同，要求对方搬离房屋；
3、对方拒不搬离的，你方可以依法起诉，要求对方搬离，并且赔偿你方损失。

2019-07-24 03:47:03

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首先先和房东商量是否可退押金。虽然房东大都不会退押金，但也要试一试，可能会遇到好的房东，体谅你的难处，爽快的退给你押金也是有的。另一方面，也是知会房东一声你不再继续住了，租金不再向你要了。
通过转租向租房的人收取押金。这也不失为一种好办法。房东不愿退押金，合同不到期，自然房东也没有错，这就需要你通过网上发布信息或者找房产中介把房租出去，还能减少点损失。
通过转租，想要从续租的人那里拿到押金要提前和租房的人说清楚。把租房合同以及押金证明这些和房东签订的文件拿出来。通过租房人的确认后，再和续租的人谈谈，要求对方先把押金给你，你再写给对方开一个押金证明，或者把原有的押金证明签一下你的名字，注明以后房东退押金的时候直接退给租房的人。

2019-07-24 03:54:02

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设备转租合同应有经费赔偿
　　如承租人在使用时造成所租机器损坏，则按以下项目赔偿：
　　
（1）外壳：损伤不影响外观赔偿_____元；损伤影响外观赔偿____元；
　　
（2）镜头/显示屏：有划痕不影响使用____元；影响使用按市场价赔偿；
　　
（3）灯泡/主板损坏：_____元（按实际市场价赔偿）
　　
（4）其他附件：如无法修复则按市场价赔偿；

2019-07-24 03:56:48

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不得转租的情形有以下几种：
1、承租人拖欠租金的房屋不得转租;
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租;
3、预租的商品房不得转租;
4、违背双方意愿，双方经共同讨论未达成一致意见的房屋不得转租;
5、租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租房屋。租房合同还没到期却被转租，财产租赁合同纠纷解决
因此，租房为到期能不能转租，主要取决于出租人和承租人在签订租房合同时的约定，如果签订可以转租，那么转租就是合法，但是如果约定不能转租，那么承租人租房未到期则不能转租。

2019-07-24 04:01:43

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