您好!律师先生!我有个问题想向您咨询下!我现在在古田那边看中了套房子，开发商的5证也都有，房子的价格也合适,房型也还可以,并且比周遍的楼盘价格都低些.我看的这个相当于是2期，1期是去年6月份交的房，但是他们的2证到现在都还没办下来.(业住们都很恼火,准备告开发商).还有这个房子是商住两用型的，
土地证上的时间是50年，房子到我手上估计才40来年.这个楼盘也很小,开发商是三级资质,就3栋楼,一期是后面两栋住宅楼,前面这栋是开发商说的二期,也就是我看中的这栋.这栋其实应该是个8层的办公楼,但是这个楼盘的位置不是很好,做好了一直都没卖出去,租了一段时间就空了,现在开发商把结构改小了买,相当于是烂尾楼改造成的(框架结构),开发商和我说是因为他们两期拿的是一个大的
土地证，所以要等二期明年2月份交房后两期一起办，所以前面一期的两证到现在都没有办,并且开发商说交房3个月之类可以办好!有这个说法吗？但是我听住在那里的人说是那个开发商是差工商和开发办的钱才不给办证的,现在那些
业主正在和他们闹!如果我买的话办两证的问题又让人着急心烦!不买的话又怕错过了这个机会!好矛盾!房子毕竟是我们这种工薪阶层的大事,可能这辈子就只会买一次,希望可以尽快回答我的问题!
这种房子可以买吗?有必要买吗?如果要买的话要怎么办注意那些细节?
