首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
租房十年,合同每年一签,最后一年合同到期房东要求将房子恢复成新房子的样子,现在合同日期已经过了
更新时间:2019-07-24 09:10:40
问题描述:
租房十年,
合同
每年一签,最后一年合同到期房东要求将房子恢复成新房子的样子,也就是要求重新装修,现在合同日期已经过了,钥匙已经给她了,还在找我们麻烦,这种情况怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
225922
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
参考法律条文:
《劳动合同法》第四十六条,有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:
(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;
(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;
(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;
(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;
(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;
(七)法律、行政法规规定的其他情形。
2019-07-24 09:07:02
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
114163
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
根据我国《合同法》第四十四条规定依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
第四十五规定条当事人对
合同的效力
可以约定附条件。
附生效条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。
第四十六条当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同,自期限届至时生效。附终止期限的合同,自期限届满时失效。
根据上面的法条我们应当看到,日期对合同生效的影响限定于以下几点:
1、双方没有约定的,法律默认日期对合同生效无影响。
2、双方在合同中除了规定了生效日期无其他条件的,按日期生效。
3、除了约定生效日期外还有其他生效条件的,如果约定同时满足所有条件时生效那么日期到达时看其他条件,如果任一条件满足生效,日期满足时也生效。
2019-07-24 09:09:52
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1252159
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
在具体实践中,租房者与二房东签订合同时一定要注意以下几个问题:
1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明,以对照是否为房东本人;
2、如果对方亮明自己“二房东”的身份,房客需要查看原房东手写的同意转租证明,房产证复印件,原房东与二房东的
租赁合同
,尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期;
3、就算租客与二房东相熟,也一定要将合同条款细节写清楚。如:
房屋租赁
期限、付款方式,以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。
毕竟,相比原房东,与二房东签约面临的是三方利益问题,需要更加仔细;
4、承租过程中注意保留收款凭证,付款凭证等相关
证据
,以防日后发生不必要的纠纷;
5、找一家正规的房屋中介公司。
最大程度地帮助租户维护自己的利益。
2019-07-24 09:10:40
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租房合同到期合同要销毁吗
5052
我们签订了一年的租房合同,但是合同早就到期了,可以要求房东退还嘛
您好!是可以联系对方主张,不行,可以收集证据,可以起诉主张的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租房要合同吗
2970
租房合同到期不续签继续租原合同有效吗
租房合同到期
租房十年,合同每年签订,最后一年合同期满的房东要求把房子重新装修,也就是说,现在合同日期过了,钥匙给
与房东定立合同后租客遇到拆迁,如何有效维权 1、可以选择解除租赁协议,获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时,如果承租人与房屋产权人达成协议,解除租赁合同的,或者
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同房东违约的处理方式
租房合同违约
原租房合同到期后,只在原合同上写了一年期限及租金,半年支付。合同算违约还是说现在的合同算不定期合同。
在原合同上写了一年期限及租金,半年支付。现支付完半年租金,半年欺满后,不想租了。合同算违约
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我们签了五年合同,现已第四年,合同未到期,房东要求涨价
与房东定立合同后租客遇到拆迁,如何有效维权 1、可以选择解除租赁协议,获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时,如果承租人与房屋产权人达成协议,解除租赁合同的,或者
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我与房东签订了一个租房合同,合同期限为一年,请问我可以要求房东降租金吗?
签租房合同的注意事项有哪些, 1、签合同注意事项——一切以书面为准,口头承诺视为无效。 房屋租赁看似简单,但是整个过程其实比较繁琐;在确认房产安全后,后期
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
830
当时房子签了一年合同,想转出去,但是房东要求签一年合同并且房租涨价了,还是必须和房东重新签订合同
至少这剩余的四个月内,不能涨价。。。。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
560
跟房东租房三年,合同每年一签,中间一年没有签租房合同,去年开始签了一年的合同,搬走以后问房东要押金
您好 如果您这边合同未到期 您这边提前解约 对方是可以拒绝返还押金
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我分期买了一辆二手车,比市场价贵了1万多,而且签了合同以后我才知道
你好,要不要交违约金,需要看你们的合同具体约定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
380
甲乙丙三方合同,甲方为接受服务方,乙方为提供服务方,丙方为付款方,乙方给丙方开发票这么操作可以吗给丙
这个是需要看双方是如何约定的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
335
口头承诺不同于合同,口头承诺有录音。
如果有证据证明口头协议变更了书面协议则有效,否则很难成立
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
230
签了个合同过了十五天了,都没收到证书。又联系不到商家
要看是否对方是诈骗还是空壳公司。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
270
合同章盖错位置如何处理
法律分析: 1、双方协商后共同签定一份解除合同,将原来的错误合同解除掉后,再重新签定一份合同用正确的签章。 2、如果合同相对方不同意更改合同,那么错误方也可以主
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我全款买了一辆网约车,我需要注意什么?
你好,写明双方权利义务,违约的惩罚措施等
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
对了,我还签合同了,没事吧
一般来说,只要满足:经双方当事人意思表示达成一致;并且知悉合同内容后作出了确认程序的。合同就成立。 根据《民法典》第四百九十条的规定,当事人采用合同书形式订立合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
培训机构达成交易时不与消费者签订合同违反了什么法律
可以要求承担违约责任
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
淮安律师
同城律师:
洪泽区律师
金湖县律师
涟水县律师
盱眙县律师
淮安区律师
淮阴区律师
清江浦区律师
律师解答动态
刚刚
郭进律师
近期帮助 39970 人
我是女方,有一个10孩子,想离婚,没有财务纠纷,不想要小孩,也没钱付抚养费,要怎么办
30秒前
杨永律师
近期帮助 25202 人
公司给员工转岗,员工不同意
1分钟前
刘照洋律师
近期帮助 2466 人
意外怀孕意外流产男方不想负责
7分钟前
张健律师
近期帮助 4931 人
出于好奇心点开以后发现有一个嫖娼软件,我想举报便顺势加入了,约炮的意思就是嫖娼
7分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8786 人
只知道别人名字,可以查询到别人名下房产?
7分钟前
隆仁律师
近期帮助 21021 人
你好我买的以旧换新黄金项链隔夜来退可以退吗
9分钟前
任进勇律师
近期帮助 1820 人
打架轻伤然后现在被拘留
12分钟前
周清智律师
近期帮助 20992 人
一个学校的师兄让我出资金他炒股,保证我一年20%的收益,当时没签协议,怎么办?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询