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租房十年，合同每年签订，最后一年合同期满的房东要求把房子重新装修，也就是说，现在合同日期过了，钥匙给她了，还给我们添麻烦，这种情况怎么办？
更新时间：2020-03-05 10:50:05
问题描述：
租房十年，
合同
每年签订，最后一年合同期满的房东要求把房子重新装修，也就是说，现在合同日期过了，钥匙给她了，还给我们添麻烦，这种情况怎么办？
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出租人
在合同到期后收回出租房屋。合同到期后，原房屋
租赁合同
因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定
房屋租赁
合同，那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定，租赁
合同终止
时，承租人应当将房屋退还出租人。
如承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。
2020-03-05 10:41:27
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租赁合同是转让财产使用权的合同，合同的履行不会导致
财产所有权
的转移，在合同有效期满后，
承租人
应当将
租赁物
交还出租人。
租赁合同的形式没有限制，但租赁期限在6个月以上的，应当采用书面形式。
租赁期限。当事人应当约定租赁期限，租赁期限不得超过20年，但无最短租赁期限。租赁期限超过20年的，超过部分无效。当事人对租赁物没有约定或约定不明确的，可以协议补充;不能达成
补充协议
的，按照合同有关条款或交易习惯确定。
合同中未约定的租金的数额、支付期限和方式，在不能确定的，租赁期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付。
租赁物的维修在正常情况下，出租人应履行租赁物的维修义务，但当事人也可约定由承租人承担维修义务
2020-03-05 10:43:17
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与房东定立合同后租客遇到拆迁，如何有效维权
1、可以选择解除
租赁
协议
，获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给予承租人补偿。
2、如果不解除租赁协议，在产权置换的情况下，可以重新订立租赁合同。
2020-03-05 10:50:05
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