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请问我买的开发商小区的房子，契税和维修基金收据弄掉子，这以后办房产证该怎么办呢？
更新时间：2019-07-24 13:20:17
问题描述：
请问我买的开发商小区的房子，是
银行
代款买的，够房合同和首付，契税和
维修基金
收据弄掉子，房子已装修好住半年多了，物业费已多过一年了，这以后办
房产证
该怎么办呢？
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根据规定，以现行
契税
政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半
征收
，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性
房产
，均按照4%的税率征税。
2019-07-24 13:13:13
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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的
合同
，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同
是否属于合法建筑
查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书，是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话，是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有
买卖合同
?等等，并抓紧时间补办产权手续;
2019-07-24 13:16:51
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二手房
维修
基金
多层建筑一般为40元每平，电梯房一般为60元每平。
如果房屋本身 就有维修基金可在房管局签订买卖合同之后在房管局直接过户，如果维修基金已经用完则需要重新缴纳；当然，如果房屋本身没有维修基金，则无需缴纳。
2019-07-24 13:20:17
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