工业区地面停车位是属于业主还是开发商

更新时间:2024-08-11 06:32:10
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    法律分析:

    1. 小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施,实际上并无建筑物,其本质属于土地使用权,不能办理产权登记。
    2. 开发商将商品房向业主出售后,建设范围内的土地使用权归属全体业主。因此,地面停车位的权益作为附属设施归属于全体业主,其性质与其他公共附属设施性质并无不同。

    以上内容已去除法条引用及具体内容,保留了剩余内容,并保持了原来的段落格式和序号。
    2024-08-11 05:50:07
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    小区的停车位所有权判断通常需要考虑以下几个因素:

    1. 建筑用地的规划许可证确定的红线图范围。如果停车位在规划红线内,则属于小区所有;如果不在规划红线内,则属于市政所有。
    2. 判断停车位是否属于业主共同所有,还是归属于开发商。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。如果停车位占用业主共有的道路或其他场地,那么这些车位属于业主共有。
    2024-08-11 06:31:43
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    这个要看情况的,比如是可以办理产权的地下停车位,产权属于开发商或者购买业主。即这种车位业主需通过购买获得使用权。
    2024-08-11 06:32:10
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