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你好，请问我购房时开发商没有如交房，政府一年前出台了一个政策让开发商停建两个月，这算不可抗力吗
更新时间：2019-07-24 14:15:30
问题描述：
你好，请问我购房时开发商没有如交房，政府一年前出台了一个政策让开发商停建两个月，这算
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交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。
一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办 《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十七条商品房
买卖合同
没有约定
违约金
数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 因此，开发商逾期交付房屋，应当承担
违约责任
。
2019-07-24 14:12:36
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由于开发商迟迟不能交房，开发商需要赔付因此引起的违约金给业主，如果商品房预售证都没有办出来，业主可以有权要求退房，或者开发商延期交房引起的相关损失。可以要求开发商 赔偿 违约金
或者可以根据
合同
的内容上诉人民法院
2019-07-24 14:15:30
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