你好，我想咨询一下。我的房子是自建房，可以申请住房贷款吗

更新时间：2019-07-25 11:03:24

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农村自建房是不可以抵押贷款的，自建房抵押贷款需要以下条件：　　
1、所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇;　　
2、建房所占用土地用出使得方式取得，借钱方已全额缴清土地出使得金，并已以借钱方个人名义独立取得国有土地使用证;　　
3、土地出使得时间不能多于2年才能申请抵押贷款。　　
4、自建房已取得了房屋产权证明。　　此外，贷款额度各地区规定有所不同，需向各地区银行征询以后能确定。　　自建房抵押贷款手续：　　自建房抵押所需的手续包括：土地使用证、村委会证明、工程预算书，所购材料发票收据、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证、借钱方夫妻双方身份证、结婚证、抵押物评估报告、借钱方双方收入证明、借钱方存折复印件、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。

2019-07-25 10:54:30

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农村申请建房在符合农村建房条件的前提下，申请者要以书面的形式向村委会申请建房的请求，在农村建房子不是想建多少就建多少，需要写盖房申请，而且盖房申请需要写房子的占地面积，占地面积也是根据人口的多少来计算的

2019-07-25 11:00:23

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申请购房贷款需要以下手续：
1、咨询贷款情况：签订合同前，购房者要先向拟申请贷款的住房公积金或银行咨询贷款业务，详细了解贷款政策并确认自身情况；
2、签订房屋买卖合同：交易双方协商好合同的细节，并签订房屋买卖合同；
3、提交申请：借款人填写《借款申请书》，并提供购房贷款所需要的资料；
4、资料审查：贷款银行对借款人的资信状况和资料进行审查，并在三周内正式答复申请人；
5、签订借款合同：贷款银行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并依照贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同；
6、发放贷款：购房者根据国家和当地的法律法规，以及银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续，办理完毕后，贷款银行按照合同约定发放贷款。

2019-07-25 11:01:00

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个人申请住房贷款的，须同时具备以下的条件：　　
1、具有城镇常住户口或有效居留身份。　　
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。　　
3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。　　
4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。　　
5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。　　
6、贷款行规定的其他条件。

2019-07-25 11:03:24

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