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我想房子给孩子，孩子现在17岁了这个得怎么办，我又不想把房子给他得怎么办？
更新时间：2019-07-25 13:48:46
问题描述：
婚后
贷款
买的房我想房子给孩子，孩子现在17岁了这个得怎么办，但是我怕他们家不同意，我又不想把房子给他得怎么办？
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夫妻婚后买房的，存在下列两种情况，属于共同财产的：
在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为
夫妻共同财产
;由双方父母出资购买的
不动产
，
产权登记
在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
，但当事人另有约定的除外。
2019-07-25 13:44:47
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1、按照一般规定，办理
房产
确权只要有购房合同，发票，兑现单，房屋买受人带着本人的身份证到房产登记部门就可以了。除非，房产
共有
人要求把自己的名字标注到在上面。
2、婚后买房提供的材料是夫妻双方的身份证，户口本，结婚证等相关材料，办下来的
房产证
也是夫妻
共同共有
的，如果要办理单独所有的，需要让另一方在房产交易中心填写声明和承诺，意思就是另一方主动放弃该房屋的所有权。
2019-07-25 13:46:38
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1、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得
房屋产权
首先，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。
其次，明确房屋价值，按市场价计算，不按当初购房
合同
金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。
2、根据司法解释的规定，
离婚
时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋
产权
证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：
（1）购买福利性政策房屋；
（2）购买商品房；
（3）购买经济适用房。
购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。
2019-07-25 13:48:46
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