首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
房子交了定金,样本合同上写的商务公馆,正式合同是商务办公有什么区别,可以当住宅用吗
更新时间:2019-07-25 16:31:11
问题描述:
房子交了定金,样本
合同
上写的商务公馆,正式合同是商务办公有什么区别,可以当住宅用吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
851337
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
商品房预售中,很多购房者都遇到过交定金的问题。购房定金能不能退? 什么是购房定金,购房定金能不能退? 购房定金的作用是
保证合同
的顺利进行。根据最高法院担保法的司法解释:
(一)签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说,我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保,这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房
买卖合同
,应当适用
定金罚则
。
(二)商品房买卖合同中约定的定金。正式的购房合同中约定的定金一般分两种情形,一种解约定金;另一种是违约定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效,约定不同性质的定金,法律后果是不同的。 总之,无论约定何种定金,一方违反合同约定,在适用定金罚则后,还需承担
损害赔偿
责任,但当事人需举证证明损失大于定金赔偿额,并且这个损失是在签订认购书或商品房买卖合同应当能预见到的,不能漫天要价。提醒购房者不要盲目交付定金,一定要看清楚是签订什么合同时交付的定金,定金的性质一定要在合同中明确约定,如果拿不准可以咨询一下律师,不要被开发商的文字变换欺骗,出现纠纷时自己的合法权益受到损害。
2019-07-25 16:26:31
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
205950
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 第一百一十八条规定:“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。”
2019-07-25 16:30:13
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
610655
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
如果仅仅是
房屋买卖
定金合同,那么你们的定金属于缔约定金,如果卖方不和你签署房屋买卖合同,那么,他应当承担双倍定金的赔偿义务。
此外,按照规定,定金标准不能超过总价款的百分之二十,由于你们总价为38万,十万的定金显然超出了总价款的百分之二十,根据法律规定,百分之二十以内的部分有效,适用双倍罚则。
而超过百分之二十的部分定金无效,对方应当如数返还。
2019-07-25 16:31:11
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购房协议与购房合同有何区别
8350
房屋交了订金,样版合同书上写的国际商务国际公馆,宣布合同书是企业办公有什么不同,能够 当住房用吗
在交定金时如果约定了签订正式合同的期限,可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务;如果期限届满开发商仍未签订合同,可以主张解除合同,由开放商双倍返还定金
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
什么是购房合同,购房合同签订的注意事项有哪些
购房合同签订
认购合同与购房合同有什么区别
购房合同签订
3108
签了一个餐饮加盟合同,合同写的未签订正式合同,不退还定金!交了定金后,有一个意向书
如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理,即若是买受人因自身原因放弃购买的,则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金,若是由于
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房合同和网签的区别是什么
购房网签
而现在贵公司要与我签定商品房购买合同中写的是商务写字楼(商办)这两者有什么区别,是否能要求退房
商品房买卖的注意事项:<p>一些开发商利用购房者急于收房或疏于防范而设置圈套,在办理交接时要求购房者签署对购房者不利的协议,如写明“双方不再主张其他违约责任”等
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房合同是办公规划是公寓,可以退吗
依据你们合同约定处理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商务公寓首付五层,中介的合同上写的是三层,合同还有效吗?
可能是2成装修贷。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1655
销售说是住宅,购房合同写的是公寓,这是怎么回事?水电费和普通住宅有区别吗
住宅和公寓有很大区别,购房时一定要了解清楚
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1210
我想问下,我是在交定金之前销售人员没有说是住宅公寓,所以我以为就是住宅买了,签了购房合同可以退吗?
这要看你们双方的合同是如何约定的
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同主体不适格的风险包含哪些
合同主体不适格风险大。处理时需确认合同方民事行为能力,无民事行为能力人签合同无效;限制民事行为能力人签的,需法定代理人追认。若合同已履行,可能需通过法律途径解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
860
剧组能作为合同主体吗,有哪些法律规定
剧组非合同主体。操作建议:1. 以投资方或承制方公司名义签署合同;2. 明确合同中的权责条款;3. 必要时请律师审核合同;4. 确保合同履行过程符合法律规定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
750
代课老师要签合同吗
代课老师要签合同。操作如下:1. 确定合同类型,可选固定期限或无固定期限;2. 明确双方权益,如工资、福利等;3. 签订合同,确保双方各执一份纸质合约;4. 遵
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
525
收养猫已经签订了21个月的购买宠物用品合同,绑定了芝麻信用怎么办?
可以要求单位补缴
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
595
如何确定签署的e签宝合同终止?
要看公司章程规定终止情形
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
舞蹈培训退费个人原因学到一半,不想去学了,但是合同中有收取所有费用之后一概不予退还这条在法律上有效吗
你好,无效的,如果我的回答对你有帮助,麻烦给个好评和采纳,谢谢
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买空调签玩合同安装完发现不是我要的那种,型号是一样的,我要的是好的,一个型号分2级3级
您好,向工商投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买了一个猫,签了合同要在他们哪里每一个月冲300元买猫粮
针对买猫后需每月冲300元买猫粮的合同问题,可协商修改或解除合同。如协商不成,可寻求法律援助或起诉。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
琼中律师
律师解答动态
32秒前
王宏菲律师
近期帮助 1524 人
他肇事逃逸就拿了不到一万
1分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 35940 人
煮饭阿姨出去溜达回来的路上在上班的小区门卫附近摔倒了,公司有责任吗?且公司没有买社保
4分钟前
杨志涛律师
近期帮助 103 人
你好是免费质询吗
4分钟前
陈勇勇律师
近期帮助 95 人
被及时送到医院急救,还是因肝癌死亡。该情形算工伤吗
6分钟前
威法律师
近期帮助 49127 人
在路口左转未打转向灯导致后车急刹造成伤害,且本人没有驾驶证。
7分钟前
威法律师
近期帮助 49127 人
你好,什么情况下离婚会把两个小孩都判给妈妈
12分钟前
魏涛律师
近期帮助 73968 人
离婚之后女儿和儿子都可以选择妈妈?
34分钟前
张真睿律师
近期帮助 8281 人
你好,早吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询