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您好,我买一套二手房自己付全款,过户后我可以拿房产证再去贷商业住房贷款吗?
更新时间:2019-07-25 20:01:15
问题描述:
您好,我买一套二手房自己付全款,过户后我可以拿房产证再去贷商业住房
贷款
吗?
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按揭房怎么过户
1.卖方还清贷款并注销
抵押
2.买方先付全部或大部分房款给卖方
3.通过
银行
办理
转按揭
4.向
中介
等第三方申请垫资
2019-07-25 19:46:51
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是的,需要先把房产证过户、之后才能办理
按揭
贷款抵押登记,具体流程如下: 二手房买卖双方商议好房屋价格后到房管部门网签
合同
,随后带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、发票(有的不需要)、过户确权审批表等到银行申请贷款,同时到房管部门办理过户登记取得产权证书、办理房产抵押登记,到银行支取贷款。
2019-07-25 19:51:32
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二手房按揭,房产证加名字的流程是:
(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料, 如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
(3)办理房产证上加名字所需费用:110 元手续费,明细如下:80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费,如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。
(4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始 密码,之后可自行更改。
2019-07-25 19:57:38
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1、在贷款期间,你的房子应该就已经抵押给银行了,银行基本上不会在没有抵押担保的情况下放款的。
2、你可以将房子转卖的,如果你的朋友不是一次性支付所有房款的话,手续上会麻烦一些,需要协调的当事人很多。首先,你需要和银行协商,如果你朋友的资质银行可以放款给他的话,可以协调银行将购房
借款合同
的借款人换为你的朋友。感觉这一步是最难的。第二,如果房产证没有办理下来,那么银行会让开发商承担一个阶段性担保,那样的话,在购房借款合同的中就是三方当事人,都需要协调。贷款人,开发商,银行。第
三、需要和开发商协调将购房合同更改为你朋友的名字,不然,银行的银行的贷款合同,以及他项权利证都是没法办理的。总得来说更改比较困难,但是不是完全不可能。另外虽然麻烦一些,但是这是最安全的办法,除此之外,都会有或多或少的风险。
2019-07-25 20:01:15
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二手房按揭
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二手房按揭
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