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我2001年买的房屋一套没有办理过户手续有我居住现在面临拆迁想过户卖方不给过户
更新时间:2019-07-26 14:47:57
问题描述:
你好 我想咨询一下 我2001年买的房屋一套 没有办理过户手续 至今一十八年 有我居住 现在面临
拆迁
想过户 卖方不给过户 怎么办谢谢
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在办理
商品房买卖合同
公证时,申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料,这些资料包括,出售方:企业营业执照(居民身份证)、
房屋所有权证
或
土地使用证
、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方:居民身份证、户口簿或法人资格证书。
房屋买卖双方在办理合同公证时,公证机关一般要向双方当事人了解以下情况:
——买卖双方当事人基本情况;
——房屋产权状况;
——双方当事人对买卖
合同内容
是否认同,是否协商一致以及法律后果是否明确。
在提交了所需材料之后,公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外,主要对合同的下述内容进行审核
2019-07-26 14:40:31
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可以有继承人持有继承公证书,死者死亡证明,婚姻证明,死者房产证,
继承人和死者亲属关系注明,继承人
身份证
,
户口
本,婚姻情况证明,
一起到住房所属房管部门申请办理继承过户手续。房屋登记办法》:
第三十二条
发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请
房屋所有权
转移登记:
(一)买卖;
(二)互换;
(三)赠与;
(四)继承、受遗赠。
2019-07-26 14:43:37
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第一解决人:
土地所有权
和使用权争议,由当事人协商解决。
第二解决人:协商不成的,由人民政府处理。 单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
第三解决人:当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定
通知
之日起三十日内,向人民法院起诉。
同时要注意的一件事情是:在
土地
所有权
和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
2019-07-26 14:44:31
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房产过户手续:
1、房产证过户不经过房地产中介,须把
合同
的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人到场
2、申请材料准备 好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产 局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2019-07-26 14:47:57
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可向法院起诉主张权利。
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一般不可以
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