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有集体土地建设使用证的房屋可以办理房地产证吗？

更新时间：2024-09-27 11:03:11
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有集体土地建设使用证的房屋可以办理房地产证吗？
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    有土地使用证可以办理房产证。以下是土地使用证的办理程序：

    1. 申请登记：用地者需到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，并提交身份证或户口簿、建设用地许可证、建筑许可证、房产证等土地权属来源证明文件。
    2. 地籍调查：国土资源局将派人到实地调查，核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，并绘制宗地图。
    3. 权属审核：国土资源局专职人员将对申请登记的土地权属性质、用途、权属来源、宗地面积等进行审核。
    4. 注册登记：填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。
    5. 颁发土地证书：申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。

    房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。在取得土地使用权后建成的房屋，需凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，核实后颁发房屋所有权证书。房地产转让或变更时，需向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，核实后更换或更改土地使用权证书。
    2024-09-27 11:03:11
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