想问下关于农村宅基地买卖的问题?

更新时间：2024-09-27 15:38:04

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在农村宅基地买卖中，如果买卖双方都是本村村民，但其中一方已经拥有宅基地，这样的买卖可能会受到限制。因为法律规定，买受人必须没有其他的宅基地，而已经拥有宅基地的一方显然不符合这一条件。在这种情况下，我们需要考虑是否符合土地政策以及是否得到了集体经济组织的同意。如果条件不符合，那么这种买卖行为可能不会被法律认可。

2024-09-27 15:36:06

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若农村宅基地买卖未获农村集体经济组织同意，可能面临以下后果：

1. 交易无效，因为买卖行为需经组织同意；
2. 可能受到行政处罚，因为违反了土地管理规定；
3. 可能引发纠纷，影响买卖双方权益。因此，确保交易合法合规至关重要。

2024-09-27 15:36:09

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农村宅基地买卖需注意：1. 买卖双方资格审核，确保均为同村村民且买方无其他宅基地；2. 遵循法律程序，取得农村集体经济组织的同意；3. 明确产权归属，避免权属不清；4. 签订合同并公证，确保交易真实有效；5. 防范诈骗和非法交易，维护自身权益。

2024-09-27 15:38:04

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