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在社区设立业主委员会投票需要多少业主参与才能有效。
更新时间:2024-10-01 14:11:01
问题描述:
在社区设立业主委员会投票需要多少业主参与才能有效。
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### 业委会选举相关要求
1. 业委会选举需要全体业主过二分之一参加投票选举有效。
2. 业主委员会委员选举采取差额选举办法,差额人数不超过两人。依据得票数顺序产生中选人。
3. 选举产生业主委员会,由物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
4. 首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生,根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。
### 业主共同决定事项参与表决要求
业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定某些特定事项时,需满足更高的参与和同意比例:
- 前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
- 前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
### 业主委员会委员终止原因
1. 已不是业主的;
2. 无故缺席业主委员会会议连续3次以上的;
3. 因疾病而丧失履行职责的能力的;
4. 有犯罪行为被司法部门认定的;
5. 以书面形式向业主委员会提出辞呈的;
6. 兼任所辖区域物业管理企业工作的;
7. 严重违反物业管理法规或者拒不履行业主应尽义务的。
2024-10-01 14:01:49
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业委会全体成员选票没超半数成立有效吗
2024-10-01 14:10:38
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你好,需要成立业主大会
2024-10-01 14:11:01
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