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贷款买房,他家里拿十六万首付,我家里拿八万装修,现在房子已经涨价,房产如何分配对我有益
更新时间:2019-07-29 22:38:49
问题描述:
贷款
买房,他家里拿十六万首付,我家里拿八万
装修
,总房款五十多万,现在房子已经涨价,
房产
如何分配对我有益,我是女方
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一般情况下,大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式,即支付一部分购房首付款,剩余的部分用
银行贷款
的方式支付。
1:可以先办理抵押贷款,或
其他
类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。
但是这是两份
合同
,不能是一份。也就是说,先用其他方式贷款,把钱拿到手。然后再去
房贷
。
2:首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金,至于首付款的来源是贷款,借款还是自己的钱都无所谓,但首付款是不可以用所购房贷款的。
你可以用其他有形资产去贷款,这样就可以交首付,剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了,但是这样你要面临按揭和首付的贷款,会使你的生活压力很大的。
2019-07-29 22:23:17
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银行贷款买房条件:
1、有合法的居留身份;申请政策性个人
住房贷款
的,应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的
保证人
为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出
借款
申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存
住房公积金
;
7、贷款行规定的其他条件。
2019-07-29 22:31:02
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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,
离婚
按揭房怎么分?
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于
夫妻共同财产
。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为
结婚
而成为房屋共有人的现象。这一结果有违
公平原则
。
2019-07-29 22:36:37
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分配房又被成为福利房,单位福利房的分得人,如果通过房改等方式,取得了该房的完全所有权,通常可依法进行
房屋买卖
。不过如果当初取得该房时,原产权单位通过约定等方式设定了对第三方出售该房的限制,那么,购买该房还是存在一定风险的。
如果双方协商一致,可签订购房合同并办理相关公证手续,但合同和公证,并不能100%规避购房风险。
2019-07-29 22:38:49
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