我和房东在合同的正本上是签的从2012年3月15号到2013年的3月15号的，并在房租到期前2个月告诉了对方，现在我有违约责任吗

更新时间：2019-07-30 14:36:06

问题描述：

我和房东在合同的正本上是签的从2012年3月15号到2013年的3月15号的，房租3万2。但是我怕房东第2年乱涨价，在后面补冲了一条；第2年续租的价格为3万5，在2012年底交清，但是由于一些原因我现在不租了，并在房租到期前2个月告诉了对方，现在我有违约责任吗

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　　《城市房屋租赁管理办法》第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

2019-07-30 14:30:04

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房东违约的，国家是没有统一的赔偿标准的。
　　根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任；因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。
　　《合同法》
　　第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2019-07-30 14:30:28

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租赁合同中当事人往往约定租赁期限，合同于租期届满即告终止，但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限，续订合同：一种是明示更新，即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同，约定延长租赁期限；另一种是默示更新，指租赁期间届满后，合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。
　　在不定期租赁中，只要出租人没有收回租赁物的意思表示，也没有收回租赁物的实际行为，并且仍然继续收取租金的，就表明双方租赁关系继续存续。
但由于此时的租赁期限无法固定，故法律规定当事人可以随时解除合同。我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
根据该法第二百三十二条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。

2019-07-30 14:32:39

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首先看你合同到期没，如果没到期，买卖不破租赁，合同未到期你有权按照原合同继续租赁，如果你同意解除合同的，可以要求对方支付一定的经济补偿。如果合同到期了，你要问前房东看买卖合同上是否有关于租赁问题的约定。
口头约定的很难作为法律依据。

2019-07-30 14:36:06

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