您好，我在重庆联合交易产权所拍卖成功2套房产，土地性质是划拨地我要交多少费用

更新时间：2019-07-31 11:01:21

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法院拍卖的房产要交纳哪些税费：　　
1、建议咨询当地房产部门;　　
2、就契税第一套面积是90平米以下是1%，90以上的普通住宅是
1.5%，非普通是3%,此税费政策只实行倒今年年底!还有就是办产证的费用几百块钱吧!相信你也没有贷款，没有什么评估费、手续费的。　　
3、年以里的房子要交营业费
5.55%；　　
4、户费有契税
1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3%；　　
5、地转让费用1%；　　
6、易登记费80；　　
7、易手续费6元/平米；　　
8、花税
0.1%；　　
9、人所得税1%(受拍方缴纳，有交20%的时候要看受拍方的情况)；　　
10、手续费3%(受拍防缴纳)；　　
11、款的手续费一般公司收费600；　　
12、一个评估公司收评估费用
0.5%；　　
13、是公积金贷款还有担保费约2%

2019-07-31 10:55:38

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拍卖房屋计税价格的确定,容易引起争议。司法拍卖成交后,竞买人交付的成交价款会被用于支付诉讼费用,清偿债务等用途。该笔价款一般不会被用于支付房屋过户税金,因此拍卖的成交价应当视作房屋过户的不含税价格。
理论上房屋的计税价格,应根据拍卖成交价结合房屋销售方承担的税种和税率换算得到。如果将营业税、土地增值税、企业所得税等各项税费都计税在内,计税价格多则会比拍卖成交价高约14%。
建筑面积、土地性质等因素都会影响换算后的计税价格。相比普通二手房以评估价、合同价、核定价为计税价格,相关换算过于复杂。除非具备财税专业知识,普通纳税人很难理解,容易引发征纳矛盾。

2019-07-31 11:00:26

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《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：
第一顺序：配偶、子女、父母；
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承（包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。
继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。
对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。
继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。

2019-07-31 11:01:21

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