父亲农村户口有土地,在城里买房后儿子的户口转到城里了,请问父亲的土地儿子还能接承吗?

更新时间:2019-07-31 16:00:26
问题描述:
父亲农村户口土地,在城里买房后儿子的户口转到城里了,请问父亲的土地儿子还能接承吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 婚姻家庭律师团队推荐
    已帮助354985 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    《土地管理法》第62条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准…”。
    《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》(国土资发[2008]146号)规定,严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定,除继承外,农村村民一户申请第二处宅基地使用权登记的,不予受理。
    农村村民一户只拥有一处宅基地,是指农村村民一户申请第二处宅基地,土地管理部门不予批准,但不是指村民一户只能拥有一处宅基地使用证。因为村民在继承等情况下是可以拥有受限制的宅基地使用权,在这种情况下,村民依据第二处宅基地使用证只能享有有限的权利,直至继承的房屋倒塌灭失,该宅基地使用权也就随之消灭。
    因此,一户村民拥有两处宅基地不一定是违法的。
    六、在一户两宅情况下,拆除继承的原宅盖新房,村委会是否可以收回宅基地?
    根据《继承法》规定,公民死亡时遗留的个人合法财产可以继承。
    尽管宅基地不属于个人的财产,但宅基地上的房屋属于公民合法财产,其死亡后遗留的房屋可以被继承。这时继承的,是房屋,而不是宅基地。此时,继承人对宅基地的合法占有,是基于房屋,但若当房屋灭失,则宅基地使用权所依托的客体已失去,那么,该继承人就不再具有宅基地使用权了。
    因此,在一户两宅情况下,拆除继承的原宅盖新房,村委会是可以收回宅基地的。
    七、使用宅基地应该注意哪些问题?
    鉴于宅基地的重要性及特殊性,广大村民朋友在使用宅基地中,一定要注意一些法律问题,若操作不慎,可能会被收回、撤销或受罚,最后可能连住的地方都没有。
    现总结如下法律问题:
    1、农村村民一户只能拥有一处宅基地,且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市的规定标准。若一户中孩子因结婚想申请宅基地,一定要注意先分户,后才能有权申请宅基地。
    2、切记改变宅基地的用途。取得宅基地使用权的人,不得擅自改变宅基地的用途,若变更,必须符合法定的条件及程序,否则,土地所有人是有权利收回宅基地的。
    3、慎重买卖、出租。
    《土地管理法》第62条有明确规定:“农村村民买卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准”。尽管买卖、出租等行为可以获利,但在获利同时,可能会永久性失去宅基地使用权。
    4、合理使用宅基地。在使用宅基地时,不得损害公共利益和他人合法权益,不得超过确定的宅基地范围,要注意因建房、建围墙等行为给邻居带来通风、采光等行为。
    5、宅基地是不能随意收回的,遇到村委会或其他主体擅自强拆合法的宅基地房屋并收回时,一定要敢于拿起法律武器保护自身合法权益。
    2019-07-31 15:53:39
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助413379 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    买房人在购买二手房时,一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出,因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后,能否将自己的户口落入房屋所在地的问题,特别是在买房人原为广州市集体户口,欲通过买房落户成独立户口,或者买房人欲通过购房落户后解决子女入学问题时(购买学区房),这一需求很可能成为购房人的主要购房目的。
    但实践中,我们经常会遇到买卖合同签订后,卖房人由于种种原因,无法及时将房屋内的户口迁出,导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。
    对于这类问题,目前解决途径非常有限,原因在于:公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续,因此,买方以买卖合同和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序;另一方面,户口迁出涉及行政机关的职权,并非民事纠纷,此类纠纷不属于法院管辖范围,因此,法院并不受理此类纠纷。
    2019-07-31 15:55:32
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1631930 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    房屋买卖怎样过户有以下几点步骤:
    1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收
    1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在
    1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
    1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
    2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的
    5.5%收取;
    3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取;
    4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
    5、登记费:80元,买方缴纳。
    6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
    2019-07-31 16:00:26
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
父亲的农村户口有土地,在镇上买房子的儿子户口迁到镇上。 父亲当地的儿子还能接受吗
买户口是犯法的。公安部表示,警方深入推进公安机关户口登记管理专项清理整顿工作,发动广大群众积极参与,举报、投诉和反映户口登记管理中存在的问题。   公安机关欢迎
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
父亲的农村住宅有土地。在城里买了一栋房子后,他儿子的住处被转移到了城里。父亲的儿子还能接管这块土地吗
买户口是犯法的。公安部表示,警方深入推进公安机关户口登记管理专项清理整顿工作,发动广大群众积极参与,举报、投诉和反映户口登记管理中存在的问题。   公安机关欢迎
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
外地户口买房贷款条件
外地户口买房贷款条件
买房贷款条件
我和妻子,儿子是农村户口,现在儿子房子在城里为孙子在城里上学想把户口分开行吗?
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
老人死了农村承包地,儿子户口在城里,能继承吗?
你好,土地不属于遗产不能继承。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
父母农村户口,儿子外省户口,若父母不在了,农村父母的土地儿子还能有使用权吗
如果是宅基地的话,只要上面还有房屋就可以,如果是承包地的话,只要还没到承包期限就可以
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
婚姻登记没有档案查不到怎么办?
1、查不到。 2、结婚登记在民政局,民政局的婚姻登记档案只有民政局的婚姻登记工作人员能查到,现在全国各地的婚姻登记档案已经联网,但也只是各地民政局的婚姻登记
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
老公不让允许老婆回家住违法吗
没离婚,丈夫不让回家,当然是违法的,因为家庭是双方所有不能一方独车,特别是没离婚了,你就不让妻子回家,这是对人的一种虐待,应该上法院去告他
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
申请疾病型婚姻无效的认定怎么处理?
申请无效婚姻需要的材料,根据实际情况来决定。因疾病申请婚姻无效需要的资料有:结婚证、双方身份证和医院的诊断证明书,和证明婚前患病,婚后难以治愈的相关材料。因重婚
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
如何防止婚内转移财产
避免对方转移财产的方法为: 1、双方当事人确定婚姻存续期间财产归各自所有的; 2、双方当事人都应当对夫妻共同财产的处理予以清楚; 3、如果对方转移了应当尽量收集
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
亲生父母与子女能断绝关系吗
您好,亲属关系不能断绝
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我老婆的姐姐是直系亲属吗?
不是的,是你老婆的血亲。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
5分钟前
李海江律师
近期帮助 19770 人
无证驾驶撞到人
9分钟前
周于炜律师
近期帮助 7744 人
对方诈骗我钱,他家属要我先签谅解书再给我钱,但是我签完了就不给我了,这个有效吗谅解书
11分钟前
周于炜律师
近期帮助 7744 人
离婚后我想得到孩子的抚养权,小孩一直是女方带的,离婚后我会得到孩子的抚养权吗
17分钟前
周婷律师
近期帮助 6655 人
婚后我用婚前的资产还房贷,这部分还贷是夫妻共同财产还是我个人财产
21分钟前
隆仁律师
近期帮助 20993 人
房产的抵押问题和查封问题
26分钟前
李海疆律师
近期帮助 2261 人
双方签了离婚协议,用他姐的名字重新注册了一个公司,这算转移财产吗?
26分钟前
曹伟律师
近期帮助 4705 人
13周岁强奸14周岁发现会见少管所吗
28分钟前
党东月律师
近期帮助 821 人
用百度图片做科普视频侵权吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询