合同约定“买方支付定金2万元,请问对于卖方最少的损失是多少?能否说女方和买方签订的买卖合同无效?
更新时间:2019-08-01 04:40:33
问题描述:
婚前男方(卖方)支付了房子首付款,婚后夫妻双方按揭还贷,房本是男方一个人的名字。现在女方以男方的名义与一个买方签订了
买卖合同,
合同约定“买方支付定金2万元,若卖方单方解除合同需退回买方已支付的定金和房款外还需赔偿买方
违约金8万元"。目前买方已支付给男方的银行账号2万元定金,合同签名是女方和买方签名,男方没有签名。现卖方的女方不想卖这个房子了,想解除合同。买方起诉卖方夫妻双方,请求法院判决卖方支付2万元定金和8万元违约金和中介佣金13100元。请问对于卖方最少的损失是多少?能否说女方和买方签订的买卖合同无效?(这样违约金条款就无效了)
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