二手房过户费怎么收

更新时间：2024-10-13 16:04:05

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关于二手房过户费的收取，主要是依据房产的年限和住房的具体情况来计算。对于满5年的唯一住房，可以免收个人所得税；如果不是满5年或者非唯一住房，则需要缴纳1%的个人所得税。此外，产证满5年可免收营业税，若未满则需缴纳5.6%的营业税。同时，还需要支付房款1%的契税以及按每平方米3元计算的交易费。

2024-10-13 16:02:25

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二手房过户费的计算涉及多个方面，包括根据房产证年限和住房情况来调整的个人所得税、根据房产证年限决定的营业税、房款1%的契税以及按房屋面积收取的交易费。在确定费用时，应综合考虑各项因素，并根据自身情况选择最合适的处理方式。

2024-10-13 16:02:40

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关于二手房过户费用的计算，要综合考虑房产的年限、是否唯一住房等因素来确定个人所得税；根据房产证是否满5年来计算营业税；契税固定为房款的1%；交易费则根据房屋面积计算。针对具体收费细节，建议向当地相关部门或专业人士进行咨询。

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