现在父亲想把这个房子给我,是否可以通过公证来证明这个房子是属于我的?内容应该怎样写不会引起日后不必要的纠纷?

更新时间:2018-08-19 20:24:45
问题描述:
我父亲有一个房子,房产证上是我大爷的名字,现在父亲想把这个房子给我,但由于限购政策无法办理手续,请问是否可以通过公证来证明这个房子是属于我的?内容应该怎样写不会引起日后不必要的纠纷?(避免出现大爷的子女及我的姐妹分去一部分房子或钱)。
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    根据财税[2009]78号、财税[2009]111号的规定,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人可以申请免征营业税和不征个人所得税,根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)的规定,对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。申请免税需到市地税局。
    2018-08-19 20:21:09
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    一、如果房产证上面的产权人只有一个人的名字,那么这个房屋的产权就已经属于他的了,当然就不需要再进行什么遗嘱公证了。
    二、如果房产证上面的产权人不仅有一个的名字,还有其他产权人的名字,那么这个房子的产权,他就不是拥有100%的产权,只拥有部分产权,对于不属于他的那部分产权,如果想给他一个人,就需要对那一部分产权办理遗嘱公证了。
    2018-08-19 20:23:25
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    需办手续:
      一,先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。
      二,然后带上公证书,房产证,身份证,户口本,到房产局办理过户手续。
      应交费用:
    继承公证费是评估价的2%,最低不低于200 元。
    法定继承人继承房地产,免契税
    房地产继承过户税费:房屋评估价
    0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。
    2018-08-19 20:24:45
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当房产证是我一人名字,这样日后会不会有什么纠纷?有没有资格来动我的这份房产?
婚前的房产属于个人财产,变卖后所得的钱也即是个人财产,在婚后用这笔钱购买的房屋,只是从现金转化为房产,仍然属于个人财产,离婚时不予分割,但如果这笔钱不足以购买新
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这样做会给以后带来不必要的纠纷吗?给房租时能否写个协议来避免纠纷呢?怎么写?
租赁合同的主要法律规定:  《中华人民共和国合同法》第十三章【租赁合同】中有明确规定。 【相关法条】:   第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁
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自己按揭房子了的,我想把这个房子留给我女儿,如果以后再婚,怎么样才能避免以后有纠纷!
你后你离婚这个也是你的婚前财产,你去世后,你的再婚丈夫才能和你女儿共同继承。你们也可以搞一份夫妻财产约定协议。不再回复
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我想咨询个问题,我想房子我们需要去公证或怎么做才能证明这套房子以后不会有一些不必要的纠纷?会根据房产
按揭房产可以继承吗? 1、房屋贷款人在还贷期间去世,其继承人可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书,你父亲的所
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